WYJĄTKOWY DOM PARTEROWY W STANDARDZIE PREMIUM SZCZERBICE, BLISKO RYBNIKA

Komfort, nowoczesne technologie i prywatność w otoczeniu natury. Poznaj dom, który łączy wysoką jakość wykończenia z funkcjonalnością i spokojem, jakiego szukasz.
Na sprzedaż wyjątkowy, parterowy dom o powierzchni około 170 m², wybudowany w 2020 roku, położony w Szczerbicach, w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji, w pobliżu lasu, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Rybnika.
To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i wysoki standard życia, a także dla tych, którzy szukają nieruchomości dającej możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnej działalności.

PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ I WYSOKI STANDARD
Dom został wykończony z dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Na szczególną uwagę zasługują elementy wykonane na indywidualne zamówienie, w tym kuchnia stolarska oraz drewniane drzwi z prawdziwego drewna, które nadają wnętrzu ponadczasowy charakter.

Budynek zaprojektowano z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Parterowy układ zapewnia komfort poruszania się i funkcjonalność, a zastosowane rozwiązania techniczne wpływają na wygodę eksploatacji nieruchomości.

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I EFEKTYWNE OGRZEWANIE

Dom wyposażono w rozwiązania sprzyjające komfortowi cieplnemu i energooszczędnemu użytkowaniu:
* Pompa ciepła odpowiada za ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej.

* Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkalnej.

* Okna trzyszybowe, zapewniające dobrą izolacyjność cieplną.

* Ocieplenie elewacji styropianem o grubości 20 cm oraz ocieplone fundamenty.

* Dach pokryty dachówką ceramiczną.

* Strop ocieplony wełną mineralną, z konstrukcją wykonaną z płyt OSB.

* Dwa okna dachowe zapewniające dostęp na dach.

* Istniejące kominy są obecnie nieużytkowane, co daje możliwość rozważenia montażu kominka po sprawdzeniu warunków technicznych.

Według informacji właściciela rachunki za energię elektryczną wynoszą około 400 zł miesięcznie latem i do około 1 000 zł w okresach silnych mrozów. Są to wartości orientacyjne, zależne od warunków pogodowych i sposobu użytkowania domu.

OGRÓD, TARASY I PRZESTRZEŃ DO ODPOCZYNKU

Otoczenie domu zostało przygotowane z myślą o wygodzie i relaksie na świeżym powietrzu.

Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają:
* Drewniane tarasy, wykończone naturalnym drewnem.

* System nawadniania ogrodu z automatycznym sterowaniem.

* Nawadnianie kropelkowe oraz natryski ogrodowe.

* Podjazd wykonany z kruszywa granitowego.

* Automatyczna brama wjazdowa sterowana pilotem.

* Domek gospodarczy o powierzchni około 30 m², idealny do przechowywania rowerów, opon, kosiarki, narzędzi i sprzętu ogrodowego.

To przestrzeń, która pozwala cieszyć się prywatnym ogrodem bez konieczności wykonywania wszystkich prac pielęgnacyjnych ręcznie.

BEZPIECZEŃSTWO I WYPOSAŻENIE

Dom oferuje również szereg praktycznych udogodnień:

* Automatyczne rolety antywłamaniowe.

* Wideodomofon.

* Automatyczną bramę wjazdową.

* Dostęp do światłowodu.

* Telewizję kablową.

* Bojler o pojemności ponad 100 litrów.

W cenie nieruchomości pozostają sprzęty AGD w kuchni oraz pralka. Pozostałe meble i elementy wyposażenia mogą zostać uzgodnione indywidualnie z właścicielami.

DODATKOWY POTENCJAŁ MIEJSCE NA TWOJĄ DZIAŁALNOŚĆ

Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość wykorzystania pomieszczenia biurowego z istniejącym, osobnym wejściem.
To rozwiązanie daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zainteresować osoby prowadzące własną działalność, które chcą pracować blisko domu, zachowując jednocześnie większą niezależność od części mieszkalnej.

W zależności od układu pomieszczenia, obowiązujących przepisów i wymagań technicznych można rozważyć między innymi:
* Gabinet kosmetyczny lub studio urody.

* Gabinet fizjoterapii.

* Gabinet konsultacyjny lub lekarski, po spełnieniu odpowiednich wymagań.

* Biuro rachunkowe lub księgowe.

* Biuro projektowe, doradcze lub inną działalność usługową.

To szczególnie interesująca propozycja dla osób, które chcą połączyć życie prywatne z zawodowym bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu.

SZCZERBICE SPOKÓJ I WYGODNY DOJAZD DO RYBNIKA

Lokalizacja nieruchomości pozwala połączyć codzienny komfort z bliskością natury.
* Spokojna okolica i sąsiedztwo lasu.

* Sklepy i podstawowe punkty usługowe w zasięgu około 5 minut jazdy samochodem.

* Wygodny dojazd do Rybnika.

* Otoczenie sprzyjające odpoczynkowi po pracy i aktywności na świeżym powietrzu.

To miejsce dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z dostępu do infrastruktury i możliwości, jakie daje pobliskie miasto.

INFORMACJE DODATKOWE

* Lokalizacja: Szczerbice, okolice Rybnika.

* Powierzchnia domu: około 170 m².

* Rok budowy: 2020.

* Typ budynku: dom parterowy.

* Standard: premium.

* Ogrzewanie: pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe.

* Kanalizacja: szambo samoczyszczące, według informacji właścicieli wymagające okresowego czyszczenia około raz w roku; orientacyjny koszt to 200 zł.

* Termin wydania nieruchomości: do uzgodnienia z właścicielami, którzy potrzebują czasu na przygotowanie się do przeprowadzki.

DOM, KTÓRY DAJE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI
Jeśli szukasz nowoczesnego, parterowego domu o wysokim standardzie, z prywatnym ogrodem, nowoczesnym systemem ogrzewania i dodatkową przestrzenią do pracy, ta nieruchomość w Szczerbicach zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Być może właśnie tutaj znajdziesz przestrzeń, która stanie się Twoim nowym domem.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.